想买第二栋房?新税法你需要了解
发布时间: 2018-01-06
作者: admin
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想买第二栋房?新税法让人很难受!我们来解释清楚








 

 

果你打算买第二栋房子,可能要重新考虑,因为刚通过的法案一旦实施,拥有第二栋房子的扣减在2018年将改变

税改把可扣减利息的房贷,从100万元降至75万元,这项限制适用于所有房子。但是于今年12月15日以前购买的房子,可扣减利息的贷款仍为100万元。

若你已有75万元房贷,打算明年买第二栋房子,你将不能扣减新房贷的利息。若你的房贷较少,例如是60万元,多达15万元的新房贷可扣减利息。

根据目前的税法,44%的房子值得让屋主以逐项列举的方式,申报房贷利息扣减。但是新税法实施后,值得用这项扣减的房子预测将减至14.4%,最大的原因是标准扣除额几乎提高一倍。

购屋者也应注意,新法可能在一些房市导致房价下滑。第二房屋市场将受更大影响,他劝告有意买第二栋房子的人,先观察新法如何影响市场。

房价最可能改变的市场,是居民最可能申报房贷利息扣减的地区。效应最明显的地区将是昂贵的海岸房市,其他多数市场则维持稳定。

第一年房贷利息高到应申报利息扣减的十大郡县:纽约州纽约郡;加州旧金山县;加州圣马刁县;加州圣塔克拉拉县;加州马连县;纽约州国王郡;纽约州皇后郡;加州阿拉米达县;纽约州威彻斯特郡和夏威夷州茂宜郡。

文章源自世界日报

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